Mają Państwo problem z nowo wybudowanym mieszkaniem lub domem, gdzie zachodzi podejrzenie wad i usterek budowlanych?
A może toczycie spór z nierzetelnym wykonawcą budowlanym, który twierdzi, iż wykonane przez niego prace są prawidłowe i potrzebujecie wsparcia technicznego? 

Dominium wykonuje opinie i ekspertyzy techniczne domów jednorodzinnych, lokali mieszkalnych, obiektów komercyjnych, przemysłowych, użyteczności publicznej  i zabytkowych. 

​

Opinie i ekspertyzy techniczne opracowywane są na podstawie oględzin obiektu, analizy dostępnej dokumentacji projektowej  lub w przypadku jej braku na podstawie dokumentacji inwentaryzacyjnej.

​

Kompleksowa usługa opracowania opinii i ekspertyz technicznych to główne pozycje w portfolio naszych usług dla sektora budowlanego. 

Usługi Dominium z zakresu opinii

i ekspertyz budowlanych to:

​

• opinie i ekspertyzy konstrukcji budowlanych i inżynierskich w zakładach przemysłowych,

• opinie i ekspertyzy garaży podziemnych,

• opinie i ekspertyzy posadzek przemysłowych (z projektem naprawy),

• opinie i ekspertyzy pęknięć i ugięć różnych elementów konstrukcyjnych (z projektem wzmocnienia lub naprawy),

• opinie i ekspertyzy nieszczelności pokryć dachowych,

• opinie i ekspertyzy nieszczelności izolacji pionowych i poziomych,

• opinie i ekspertyzy oddziaływania realizowanych inwestycji na sąsiednią zabudowę,

• opinie i ekspertyzy związane z usuwaniem wad i usterek,

• opinie i ekspertyzy  mykologiczne (pleśnie i grzyby budowlane).

Wymienione rodzaje opracowań technicznych można zdefiniować następująco:

​

• Opinia techniczna 

​

Dotyczy określonych rozwiązań projektowych, zdarzeń lub zjawisk z procesu realizacji lub użytkowania. Może zawierać również osąd rozwiązań materiałowych oraz nakładów finansowych. Opinia wyraża mniemanie lub przekonanie o czymś, niepoparte procesem badawczym, stąd często jest subiektywna.

​

• Ekspertyza techniczna

Zawiera dokumentację i ocenę zjawisk, zdarzeń i procesów zachodzących w czasie realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego, której zadaniem jest określenie aktualnego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części po zaistnieniu okoliczności, których efektem jest powstanie przemieszczeń, zarysowań, pęknięć, nadmiernych ugięć itp.
Zadaniem ekspertyzy jest wskazanie przyczyn zaistniałych nieprawidłowości, jak również wskazanie skutecznych sposobów ich usunięcia.

Obejmuje na ogół inwentaryzację uszkodzeń elementów konstrukcyjnych i elementów ogólnobudowlanych, badania podłoża gruntowego, badania kontrolne podstawowych materiałów konstrukcyjnych, badania mechaniczno-strukturalne wbudowanych materiałów. Zawiera także sprawdzającą analizę statyczną elementów i ustroju konstrukcyjnego, ocenę rozwiązań technologicznych w poszczególnych fazach realizacji obiektu, określa i podaje główne przyczyny uszkodzeń, proponuje zalecenia i wariantowe sposoby wzmocnienia uszkodzonych elementów budynku oraz formułuje wnioski końcowe.

Wnioski z ekspertyzy mają stanowić podstawę do ustalenia dalszego postępowania z obiektem lub konstrukcją budowlaną.

Do terminów opinia i ekspertyza często dodaje się przymiotniki: techniczno-budowlana, konstrukcyjno-budowlana, techniczno-ekonomiczna, mykologiczna itp..

Rozbudowa, nadbudowa, przebudowa oraz zmiana przeznaczenia budynku powinny być poprzedzone ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku, z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego.

​