PROFESJONALNY ODBIÓR MIESZKANIA/DOMU Z
Z RYNKU PIERWOTNEGO
Jeśli kupują Państwo mieszkanie/dom z rynku wtórnego lub od dewelopera, profesjonalny odbiór techniczny jest niezbędny aby uniknąć kosztownych napraw i sporów sądowych.
Sprawdzenie stanu mieszkania/domu to usługa oceny technicznej obiektu budowlanego. Zazwyczaj audyty tego typu przeprowadzamy dla naszych Klientów przed zakupem nieruchomości lub przed decyzjami dotyczącymi remontu. Inspekcja stanu technicznego obejmuje sprawdzenie podstawowych aspektów budowlanych oraz zgodności z obowiązującymi normami.
+48 600 915 925
Kontakt
FORMULARZ KONTAKTOWY:
Dlaczego Repertum?
Firma Repertum świadczy kompleksowe usługi w zakresie konsultingu inżynieryjnego oraz inwestycyjnego.
Grupa Repertum – zespół prawny, biegli sądowi, eksperci, inżynierowie, rzeczoznawcy, auditorzy - już od ponad 20 lat działają na krajowym rynku usług w sektorze budownictwa.
Nasze atuty to:
-
Wiedza i doświadczenie
-
Terminowa i szybka realizacja zleceń
-
Wysoka jakość realizacji zleceń
-
Transparentność i etyka postępowania
Odbiór domu Do 120m² 120-170m² powyżej 170m²
Odbiór domu Do 120m² 120-170m² powyżej 170m²
Pakiet odbioru technicznego - dom
Usługi wchodzące w skład pakietu:
-
Powierzchnia użytkowa - weryfikacja metrażu - sprawdzenia powierzchni domu przy pomocy dalmierza laserowego.
-
Zgodność z umową / projektami branżowymi
-
Tynki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki.
-
Malowanie - sprawdzenie jakości jeśli jest w standardzie wykończenia
-
Posadzki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki.
-
Stolarka okienna i drzwiowa - odchylenia od pionu, odchylenia od płaszczyzny, zarysowania szyb i wady szyb, zarysowania i uszkodzenia mechaniczne ram skrzydeł i ościeżnic, poprawności rozwierania oraz uchylania (regulacja), szczelność, zabrudzenia.
-
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne - prawidłowość osadzenia, spadki, jakość wykończenia,
-
Instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, ciąg wentylacyjny.
-
Grzejniki - wielkość i kompletność wyposażenia.
-
Balkon, taras, balustrada i ogródek - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady, montaż odwodnienia, pobliska elewacja.
-
Dach, elewacja - sprawdzenie konstrukcji i pokrycia dachu (bez wchodzenia na dach)
-
Zagospodarowanie terenu - ogrodzenie i podjazd.
Przedstawiony powyżej Pakiet odbioru technicznego – dom, jest wystarczający do zweryfikowania stanu technicznego budynku mieszkalnego. Jest również optymalny pod względem kosztu dla zamawiającego usługę odbioru technicznego.
Dodatkowe usługi techniczne Pakietu:
-
Liniowość parapetów.
-
Liniowość oraz powtarzalność wymiarów otworów okiennych i drzwiowych.
-
Wysokości punktów elektrycznych (kontaktów, włączników świateł, gniazd teletechnicznych).
-
Pionowość narożników.
-
Liniowość połączenia ściany z sufitem.
-
Odchyłki płaszczyzny posadzki w skali całego mieszkania - w przypadku posadzki bardzo ważne aby podłoże było równe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.
-
Odchyłki płaszczyzny ścian - w przypadku ścian, które muszą zostać przygotowane przed położeniem płytek bardzo ważną kwestią jest równość podłoża.
-
Odchyłki płaszczyzny sufitu.
-
Obecność mostków termicznych - sprawdzimy dokładnie miejsca w których mamy podejrzenia ucieczki ciepła.
-
Poprawność montażu stolarki okiennej i drzwiowej oraz parapetów.
-
Stan izolacji termicznej - poprawność wykonana na całej powierzchni przegrody.
-
Wentylację - kierunek działania.
-
Grzejniki - poprawność działania poprzez oddawanie ciepła na całej powierzchni, sprawdzenie zapowietrzenia (możliwość sprawdzenia tylko w okresie grzewczym).
-
Wodne ogrzewanie podłogowe - poprawność wykonania oraz rozmieszczenie, zlokalizować ewentualne wycieki, Instalacja C.O. - sprawdzenie przebiegu instalacji w ścianach oraz posadzce,
Weryfikacja zawilgoceń:
-
woda technologiczna "zamknięta' w murach,
-
nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu,
-
błędnie wykonane izolacje poziome budynku - podciąganie kapilarne wody powoduje zawilgocenia podłogi i ścian,
-
nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej.
Dodatkowe usługi formalno-prawne zdefiniowane przez Prawa budowlane i proces inwestycyjny, tj.:
-
negocjacje z deweloperem po wykonaniu odbioru,
-
formułowanie ewentualnych roszczeń z tytułu wystąpienia wad i usterek,
-
poziom kosztów usunięcia wad i usterek.
Odbiór mieszkania Do 45 m² 46-100m² powyżej 100m²
Odbiór mieszkania Do 45 m² 46-100m² powyżej 100m²
Pakiet odbioru technicznego – mieszkanie
Usługi wchodzące w skład pakietu:
-
Powierzchnia użytkowa - weryfikacja metrażu - sprawdzenia powierzchni domu przy pomocy dalmierza laserowego.
-
Zgodność z umową / projektami branżowymi.
-
Tynki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki.
-
Malowanie - sprawdzenie jakości jeśli jest w standardzie wykończenia.
-
Posadzki - zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki.
-
Stolarka okienna i drzwiowa - odchylenia od pionu, odchylenia od płaszczyzny, zarysowania szyb i wady szyb, zarysowania i uszkodzenia mechaniczne ram skrzydeł i ościeżnic, poprawności rozwierania oraz uchylania (regulacja), szczelność, zabrudzenia.
-
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne - prawidłowość osadzenia, spadki, jakość wykończenia,
-
Instalacje - rozmieszczenie, zgodność z umową, ciąg wentylacyjny.
-
Grzejniki - wielkość i kompletność wyposażenia.
-
Balkon, taras, balustrada i ogródek - obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady, montaż odwodnienia, pobliska elewacja.
Przedstawiony powyżej Pakiet odbioru technicznego – mieszkanie, jest wystarczający do zweryfikowania stanu technicznego lokalu mieszkalnego. Jest również optymalny pod względem kosztu dla zamawiającego usługę odbioru technicznego.
Dodatkowe usługi techniczne Pakietu:
-
Liniowość parapetów.
-
Liniowość oraz powtarzalność wymiarów otworów okiennych i drzwiowych.
-
Wysokości punktów elektrycznych (kontaktów, włączników świateł, gniazd teletechnicznych).
-
Pionowość narożników.
-
Liniowość połączenia ściany z sufitem.
-
Odchyłki płaszczyzny posadzki w skali całego mieszkania - w przypadku posadzki bardzo ważne aby podłoże było równe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.
-
Odchyłki płaszczyzny ścian - w przypadku ścian, które muszą zostać przygotowane przed położeniem płytek bardzo ważną kwestią jest równość podłoża.
-
Odchyłki płaszczyzny sufitu.
-
Obecność mostków termicznych - sprawdzimy dokładnie miejsca w których mamy podejrzenia ucieczki ciepła.
-
Poprawność montażu stolarki okiennej i drzwiowej oraz parapetów.
-
Stan izolacji termicznej - poprawność wykonana na całej powierzchni przegrody.
-
Wentylację - kierunek działania.
-
Grzejniki - poprawność działania poprzez oddawanie ciepła na całej powierzchni, sprawdzenie zapowietrzenia (możliwość sprawdzenia tylko w okresie grzewczym).
-
Wodne ogrzewanie podłogowe - poprawność wykonania oraz rozmieszczenie, zlokalizować ewentualne wycieki, Instalacja C.O. - sprawdzenie przebiegu instalacji w ścianach oraz posadzce.
-
Weryfikacja zawilgoceń w ścianach.
Dodatkowe usługi formalno-prawne zdefiniowane przez Prawa budowlane i proces inwestycyjny, tj.:
-
negocjacje z deweloperem po wykonaniu odbioru,
-
formułowanie ewentualnych roszczeń z tytułu wystąpienia wad i usterek,
-
poziom kosztów usunięcia wad i usterek.
Jak to działa?
Prosimy o telefon lub wypełnienie formularza na stronie www, podając dogodny termin odbioru.
Wysyłamy do Państwa mailem potwierdzenie terminu.
Nasi inżynierowie przyjeżdżają aby pomóc w sprawdzeniu i odbiorze mieszkania.
Odpowiadamy na wszystkie pytania, pomagamy w wypełnieniu dokumentów i przygotowujemy raport.
Dokonują Państwo opłaty po wykonaniu usługi.
Dlaczego warto sprawdzić z nami mieszkanie/dom?
Gwarancja jakości. Doświadczenie kadry inżynierskiej to pewność, że sprawdzenie mieszkania będzie wykonane w sposób rzetelny i profesjonalny.
Oszczędność czasu i pieniędzy. Doświadczenie inżyniera z uprawnieniami w trakcie odbioru to pewność, że wykryje on nawet najmniejsze wady i usterki.
Profesjonalny sprzęt.
Do wykonania przeglądu używamy specjalistycznego sprzętu, m.in: dalmierza, laserowego, wilgotnościomierza.
Etyka biznesowa.
Opłata za wykonaną usługę po skończonej pracy, to gwarancja rzetelności i uczciwości.
Weryfikacja dokumentów.
Weryfikujemy zgodność dokumentacji ze stanem zastanym.
Pomoc w negocjacjach w trakcie odbioru technicznego.
Kadra inżynierska pełni funkcję biegłych sądowych, którzy posiadają bezcenną wiedzę formalno-prawną pod kątem dochodzenia roszczeń z tytuły wad i usterek.
Twój partner biznesowy.
